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家庭裝修 專家解讀首付裝修陷阱

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發表時間:2020-11-30 18:14來源:行業新聞_吉美裝飾

      目前“先裝修,后付款”、“零首付裝修”等付款方式在一些中小家裝公司頗為流行,對于一些采用分期付款的家裝公司或者施工隊,消費者還可以就裝修付款比例“討價還價”。不少消費者都希望能夠保留更多尾款,借此對家裝公司或者施工隊“施壓”,但是業內人士表示,這樣的付款方式,并不能真正規避風險,一旦遇到施工質量差、信譽低、不規范的家裝公司,消費者可能蒙受更大的損失。


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      雖然“先裝修,后付款”“分多期付款”等方式頗為引人眼球,對于付款方式和比例,行業里有明確規定,即首期款為55%,中期款40%,尾款5%,首期款在確定設計方案、報價,簽訂家裝協議之后進行繳納,完成基礎裝修、水電改造、木工收口等重要項目后支付中期款,并且繳納中期款之前,消費者必須對工程進行驗收,待家裝全體完成、質檢完畢,消費者認可整體家裝效果后支付尾款,簽訂保修合同。

  “首期款的繳納比例定為55%是市場決定的,也是行業經驗”,由于裝修初期,工人進場、設備保護、材料使用都需要占用大量資金,尤其是家裝材料耗費的資金比例更大。

  一些新成立的公司在激烈的市場競爭下,需要新的盈利點,于是打破行業管理規定和市場規律,通過“分多期付款”或者“先裝修,后付款”等方式吸引消費者,但這種做法需要企業先期墊資,支付材料、人工費用,一旦企業出現成本壓力,這些壓力帶來的風險很可能轉嫁到消費者身上,以致出現工期延誤、粗糙施工等情況。

  對于這些“花哨”的付款方式,不少業內人士都認為是一些新成立的或者中小規模家裝公司,為了差異化經營琢磨出的點子?!罢嬲拇蠊静粫ㄟ^這種方式來吸引消費者”,一些中小家裝公司由于缺乏優勢競爭力,所以才考慮在付款方式上做文章,但這些付款方式有的也是“暗藏玄機?!?/span>

消費者對“先裝修,后付款”“分多期付款”等付款方式存在興趣,是因為消費者對家裝公司的施工質量存在疑慮,希望能在家裝時保留一定的“主動權”,行家認為,家裝公司要想吸引消費者,必須要靠品牌和信譽來打消消費者的疑慮,而不是在如何付款上下功夫。雖然新鮮的付款方式可以暫時吸引消費者的眼球,但是一旦施工質量不過關,再引人注目的新方式也會原形畢露,“先裝修,后付款”“零首付裝修”等付款方式,是一些家裝公司和施工隊的“信用承諾”,實質上缺乏貨真價實的保證,并且付款方式很難成為決定消費者選擇家裝公司的主要因素,施工質量、服務方式、售后維修才是選擇家裝公司關鍵條件。

  家裝行業目前的付款方式是行業經過調整,按照市場規律確定的,現有的首期、中期、尾期付款方式短期內不會進行調整,對于“四處游擊”的施工隊也需進行行業準入、施工許可等管理,將其規范化。

    對于裝修新付款方式“聽起來挺不錯”的消費者不在少數,但也有許多消費者半信半疑,擔心是個“陷阱”。業內人士提醒消費者,由于目前家裝市場并不成熟,對于一些缺乏資金實力的家裝公司提出的“先裝修,后付款”“零首付裝修”“分多期付款”等付款方式,一定要提高警惕,以免給家裝帶來麻煩。

  “雖然承諾了先裝修、后付款或者零首付裝修,但是為了降低成本,維持運營,一些家裝公司或者施工隊會選擇低標介入”,一些施工隊會在消費者不熟悉的環節偷工減料,甚至倉促完工,以期盡快收取裝修費用,一旦消費者提出質疑,施工隊則會“耗工”、“磨工”,延誤工期,拖延業主入住時間,要求業主繳納費用。由于前期施工也有成本壓力,施工隊可能減少投入,甚至用其他裝修材料,最后不但會導致家裝質量出現問題,家裝的環保、后期維修都可能存在風險。

  “家裝時不應該將付款方式看得太過重要,改變付款方式并不是約束家裝公司,讓其誠信施工的有效辦法”業內專家表示,“即使按照多期付款,例如先交30%,中期再交30%,最后40%分別兩次繳納,如果出現問題,消費者不愿交付尾款,一些施工隊也會以不保修為名,強行要求消費者繳納?!?/span>

  業內相關人士提醒消費者,裝修時要與家裝公司簽訂正規的家裝合同,并將各個細項都在合同中列明,明確雙方職責權利,工程項目中可能出現的增項部分也要明確規定。在工程驗收時,最好有第三方監理參與,一旦家裝公司和業主意見不一,會有比較公正的判斷。


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